เพนท์เฮ้าส์ คืออะไร? แตกต่างจากห้องคอนโดหรูทั่วไปอย่างไร?

เพื่อน ๆ คงจะพอทราบกันแล้วว่า “เพนท์เฮ้าส์” คือห้องที่อยู่ชั้นบนสุดของโครงการคอนโด แต่จริง ๆ แล้ว ลักษณะพิเศษของเพนท์เฮ้าส์มีมากกว่านั้นมาก ที่ทำให้มีความแตกต่างไปจากห้องคอนโดรูปแบบอื่น ๆ 

ในบทความนี้ Nestopa จะพาทุกคนไปดูความพิเศษของเพนท์เฮาส์ ว่ามีอะไรน่าสนใจ และมีจุดเด่นอะไรบ้าง รวมไปถึงพิกัด 5 คอนโดเพนท์เฮาส์ในกรุงเทพฯ ที่น่าสนใจ สำหรับใครที่กำลังมองหาห้องแบบเพนท์เฮ้าส์เพื่อการอยู่อาศัยหรือการลงทุน

เพนท์เฮ้าส์ คืออะไร?

เพนเฮาส์ คืออะไร? เพนท์เฮ้าส์ (Penthouse) คือ ห้องชุดพักอาศัยระดับหรูที่ตั้งอยู่บนชั้นสูงสุดของอาคารคอนโดมิเนียมหรือโรงแรม ซึ่งมีความพิเศษและแตกต่างจากห้องชุดทั่วไป เนื่องจากมีขนาดพื้นที่ที่กว้างเป็นพิเศษ โดยมักจะมีลักษณะเป็นห้องแบบ Duplex (สองชั้น) หรือมีพื้นที่ชั้นเดียวที่ใหญ่ที่สุดในโครงการ ออกแบบมาเพื่อมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับและเป็นส่วนตัวสูงสุด

ห้องเพนท์เฮ้าส์มักจะมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกและฟังก์ชันการใช้งานที่ครบครันเสมือนบ้านเดี่ยว ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่รับแขกขนาดใหญ่ ห้องรับประทานอาหาร ห้องครัว ห้องนอนหลายห้อง ห้องทำงาน และที่สำคัญคือ มีพื้นที่เอาท์ดอร์ส่วนตัว เช่น ระเบียงขนาดใหญ่ สวนลอยฟ้า (Rooftop Garden) หรือแม้กระทั่งสระว่ายน้ำส่วนตัว ซึ่งเป็นจุดเด่นสำคัญที่ทำให้เพนท์เฮ้าส์มีราคาสูงและเป็นที่ต้องการของผู้ที่มองหาความหรูหราและเอกสิทธิ์เฉพาะตัว

จุดเด่นของห้องเพนท์เฮ้าส์

1. ตำแหน่งที่ตั้งและวิวทิวทัศน์ที่ดีที่สุด 

ห้องเพนท์เฮ้าส์มักจะตั้งอยู่บนชั้นสูงสุดของอาคารเสมอ ทำให้ได้รับวิวทิวทัศน์แบบพาโนรามาที่สวยงาม และไม่มีอะไรบดบัง ไม่ว่าจะเป็นวิวเมือง วิวแม่น้ำ หรือวิวสวนสาธารณะ การอยู่บนชั้นสูงสุดยังช่วยลดมลภาวะทางเสียงและมลพิษทางอากาศได้ดีกว่าห้องชั้นล่าง ทำให้ได้รับความเป็นส่วนตัวและความเงียบสงบ

2. พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่เป็นพิเศษ

ห้องเพนท์เฮ้าส์ส่วนใหญ่มักจะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ใหญ่ที่สุดในโครงการ หรือบางครั้งมีขนาดเทียบเท่าบ้านเดี่ยว โดยอาจมีขนาดใหญ่ตั้งแต่ 200 ตารางเมตรไปจนถึงหลายร้อยตารางเมตร และมักจะมาในรูปแบบของห้องชุดแบบ Duplex หรือเพนท์เฮ้าส์ที่กินพื้นที่ทั้งชั้น (Full-Floor Penthouse) 

3. พื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว

เพนท์เฮ้าส์จะมีพื้นที่กลางแจ้งขนาดใหญ่ที่ใช้งานได้จริง เช่น ระเบียง สวนลอยฟ้า หรือแม้แต่สระว่ายน้ำส่วนตัว ซึ่งถือเป็น "สิทธิพิเศษ" ที่หาได้ยากในคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง

4. การออกแบบตกแต่งและวัสดุระดับพรีเมียม

เพนท์เฮ้าส์มักจะได้รับการออกแบบตกแต่งภายในด้วยมาตรฐานสูงสุด โดยใช้วัสดุก่อสร้างและเฟอร์นิเจอร์นำเข้าคุณภาพดี หรืออุปกรณ์ครัวและสุขภัณฑ์จากแบรนด์ลักชัวรี่ชั้นนำระดับโลก การออกแบบมักจะเน้นความหรูหรา โอ่โถง และมีความเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว

5. ความเป็นส่วนตัวและเอกสิทธิ์เฉพาะตัว

เนื่องจากมีจำนวนยูนิตน้อยมาก (บางโครงการมีเพียง 1-2 ยูนิต) ผู้พักอาศัยในห้องเพนท์เฮ้าส์จึงได้รับความเป็นส่วนตัวสูงกว่ามาก หลายโครงการสามารถเข้าถึงห้องได้โดยใช้ลิฟต์ส่วนตัว (Private Lift) ที่เปิดตรงสู่ห้องพักเท่านั้น ทำให้ไม่จำเป็นต้องใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกับลูกบ้านคนอื่นมากนัก นอกจากนี้ ยังรวมถึงบริการพิเศษ (Concierge Service) ระดับวีไอพีที่ถูกจัดเตรียมไว้ให้เฉพาะเจ้าของเพนท์เฮ้าส์เท่านั้น

เพนท์เฮ้าส์แตกต่างจากห้องคอนโดทั่วไปอย่างไร?

ข้อดีของการซื้อห้องแบบเพนท์เฮ้าส์

ข้อดีของการซื้อห้องแบบเพนท์เฮ้าส์ มีดังนี้

1. เพนท์เฮ้าส์คือรูปแบบห้องมีศักยภาพในด้านการลงทุนสูง และสามารถรักษามูลค่าได้ดี เนื่องจากเป็นยูนิตที่หายาก และมีจำนวนน้อยในแต่ละโครงการ จึงเหมาะสำหรับใครที่ต้องการลงทุนคอนโด หรือผู้ที่เป็นนายหน้าขายคอนโด

2. ห้องแบบเพนท์เฮ้าส์ให้ความเป็นส่วนตัวสูง เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเงียบสงบ และไลฟ์สไตล์แบบพรีเมียม เพราะไม่จำเป็นต้องใช้ facility ร่วมกับคนอื่น

3. คอนโดเพนท์เฮ้าส์มักมีความหรูหรา เหนือระดับ บ่งบอกถึงฐานะทางสังคมและความสำเร็จของเจ้าของได้เป็นอย่างดี

4. เพนท์เฮ้าส์ มีพื้นที่ใช้สอยมากเป็นพิเศษ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการพื้นที่กว้างขวาง โปร่งสบาย ไม่คับแคบ

5. นอกจากนี้ เพนท์เฮ้าส์อาจครอบคลุมพื้นที่ทั้งชั้น และตั้งอยู่บนชั้นสูงสุด ทำให้สามารถเข้าถึงวิวเมืองได้แบบพาโนรามา

แจกพิกัด 5 คอนโดเพนท์เฮ้าส์ในกรุงเทพฯ บน Nestopa

1. 98 Wireless (ไนน์ตี้เอท ไวร์เลส)

98 Wireless คือคอนโดมิเนียมอัลตร้าลักชัวรีสูง 25 ชั้น จำนวน 77 ยูนิต บนถนนวิทยุ ใจกลางเขตปทุมวัน  สร้างเสร็จในปี 2017 โดย Sansiri มีจุดเด่นอยู่ที่การออกแบบตกแต่งที่ผสมผสานความหรูหราและความคลาสสิกอย่างลงตัว

รายละเอียดโครงการเพิ่มเติม: 98 Wireless (ไนน์ตี้เอท ไวร์เลส)

2. ROMM Convent (รมย์ คอนแวนต์)

ROMM CONVENT คอนโดมิเนียม 32 ชั้น บนถนนคอนแวนต์ (เชื่อมสีลม-สาทร) นำเสนอแนวคิด “CBD Retreat Residences” เน้นการพักผ่อนและคุณภาพชีวิตที่ดี พร้อมที่จอดรถ 110% มีบริการ Holistic Wellness Solution 24 ชั่วโมง ผ่านแอปพลิเคชัน BeDee by BDMS และโรงพยาบาลบีเอ็นเอช รวมถึง Proud Health Butler และ Proud Application ทำเลสะดวก ใกล้โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์ โรงพยาบาลบีเอ็นเอช สวนลุมพินี และเดินทางง่ายด้วย BTS ศาลาแดง และ MRT สีลม

รายละเอียดโครงการเพิ่มเติม: ROMM Convent (รมย์ คอนแวนต์)

3. The Sukhothai Residences (เดอะ สุโขทัย เรสซิเด้นซ์)

เดอะ สุโขทัย เรสซิเด้นซ์ เป็นคอนโดมิเนียมหรูสูง 41 ชั้น จำนวน 196 ยูนิต ใจกลางถนนสาทรใต้ พัฒนาโดย HKR International และสร้างเสร็จในปี 2010 จุดเด่นของโครงการคือความสง่างามและความเป็นส่วนตัวสูงสุด ทำเลสะดวกสบายใกล้กับย่านทุ่งวัดดอน ซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เหมาะสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่พักอาศัยที่กว้างขวางและหรูหราในกรุงเทพฯ

รายละเอียดโครงการเพิ่มเติม: The Sukhothai Residences (เดอะ สุโขทัย เรสซิเด้นซ์) 

4. KALM Penthouse Phetchaburi 47 (คาล์ม เพนท์เฮ้าส์)

KALM Penthouse คอนโดมิเนียมหรู 7 ชั้น 16 ยูนิต พัฒนาโดย Cast Estate Development สร้างเสร็จในปี 2019 ตั้งอยู่ในเขตบางกะปิ กรุงเทพฯ (คลองเตยเหนือ) มีส่วนกลางและการออกแบบ โดยใช้วัสดุคุณภาพสูง มีพื้นที่ใช้สอยระดับโลก ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และโรงเรียน

รายละเอียดโครงการเพิ่มเติม: KALM Penthouse (คาล์ม เพนท์เฮ้าส์)

5. SCOPE Langsuan (สโคป หลังสวน)

Scope Langsuan เป็นคอนโดมิเนียมสุดหรูติดถนนหลังสวน ใกล้ BTS ชิดลม เพียง 170 ม. เป็นคอนโด High Rise 34 ชั้น มีความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนเพียง 158 ยูนิต และถนนโครงการเป็นแบบ One Way ทำให้เงียบสงบ ตั้งอยู่ในย่าน CBD ล้อมรอบด้วยสวนลุมพินี วิทยุ หลังสวน เพลินจิต ชิดลม เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าชิดลม/เพลินจิต และซอยต้นสนที่เชื่อมไปยังถนนสายสำคัญต่าง ๆ ภายในมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร คาเฟ่ และพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ ใช้วัสดุคุณภาพดี และออกแบบโดยดีไซน์เนอร์ระดับโลก

รายละเอียดโครงการเพิ่มเติม: SCOPE Langsuan (สโคป หลังสวน)

ค้นหาคอนโดเพนท์เฮ้าส์ที่ใช่กับ Nestopa

สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดเพนท์เฮ้าส์ ที่ให้คุณภาพชีวิตเหนือระดับ กับพื้นที่ความเป็นส่วนตัวใจกลางเมือง สามารถค้นหาได้แล้ววันนี้ที่ Nestopa แพลตฟอร์มซื้อขายอสังหาฯ ที่ได้รวบรวมบ้าน คอนโด และอสังหาฯ ทุกประเภท จากผู้พัฒนาโครงการระดับประเทศ ทั้งในกรุงเทพฯ และทั่วไทย 

อ่านบทความที่น่าสนใจเพิ่มเติม:
ซื้อคอนโดดีไหม? รวมข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจลงทุนคอนโด