ซื้ออสังหาฯ ในเกาะลันตาใหญ่, กระบี่

เกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเกาะลันตาใหญ่, เกาะลันตา

เกาะลันตาใหญ่เป็นหนึ่งในหมู่เกาะที่สวยงามและยังคงความบริสุทธิ์ของท้องทะเลอันดามัน ด้วยบรรยากาศเงียบสงบ ผู้คนท้องถิ่นเป็นมิตร พร้อมทั้งมีธรรมชาติที่ยังไม่ถูกรบกวนมากนัก จึงเป็นจุดหมายปลายทางที่เหมาะแก่การลงทุน ซื้อบ้านพักตากอากาศ หรือแม้กระทั่งทำโฮมออฟฟิศ สำหรับผู้ที่ต้องการสัมผัสกับวิถีชีวิตใหม่อันใกล้ชิดธรรมชาติและเต็มไปด้วยแรงบันดาลใจ

บรรยากาศท้องถิ่น

ชีวิตบนเกาะลันตาใหญ่ผสมผสานความสะดวกสบายแบบเมืองท่องเที่ยวกับวิถีชุมชนพื้นถิ่น มีร้านอาหารท้องถิ่น คาเฟ่ และรีสอร์ตริมทะเลมากมาย หากต้องการความเรียบง่าย ที่นี่ตอบโจทย์เพราะยังคงกลิ่นอายวัฒนธรรมมลายูและชาวเลในวิถีชีวิต ทุกเช้าคุณจะตื่นขึ้นมารับอากาศบริสุทธิ์ มองเห็นท้องทะเลสีฟ้าและพระอาทิตย์ตกที่น่าประทับใจในทุกๆ วัน พร้อมสัมผัสความเป็นกันเองจากชาวบ้าน

ภูมิทัศน์ของที่พักอาศัย

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเกาะลันตาใหญ่มีทั้งบ้านพักตากอากาศสุดหรู วิลล่าสมัยใหม่ที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัว อพาร์ตเมนต์วิวทะเล และที่ดินเปล่าสำหรับสร้างบ้านในฝันของคุณเอง ราคายังคงสมเหตุสมผลเทียบกับเกาะหรือเมืองท่องเที่ยวระดับเดียวกันในภูเก็ตหรือสมุย อีกทั้งมีทั้งยุคใหม่และแบบดั้งเดิมให้เลือกสรร ผู้ซื้อสามารถหาทรัพย์สินเพื่ออยู่อาศัยถาวร ปล่อยเช่าระยะยาว หรือสำหรับวันหยุดพักผ่อนได้อย่างหลากหลาย

ทำไมคุณจะรักมัน

ความน่าหลงใหลของเกาะลันตาใหญ่คือความสมดุลระหว่างธรรมชาติอันอุดมสมบูรณ์และสังคมที่อบอุ่น เป็นจุดที่เหมาะสำหรับครอบครัว ผู้เกษียณอายุ หรือใครก็ตามที่มองหาชีวิตที่ช้าลงแต่ยังพอมีความสะดวกสบาย ใกล้แหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติ สถานที่ดำน้ำระดับโลก และร้านอาหารชั้นนำ บรรยากาศไร้ความวุ่นวายจากนักท่องเที่ยวจำนวนมาก ทำให้คุณรู้สึกเหมือนบ้านหลังที่สองอย่างแท้จริง

คำถามที่ถามบ่อย

1. ชาวต่างชาติสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเกาะลันตาใหญ่ได้หรือไม่?

ชาวต่างชาติไม่สามารถมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยตรง แต่สามารถเป็นเจ้าของอาคาร บ้านหรือคอนโดมิเนียมได้ หรือถือกรรมสิทธิ์ในลักษณะเช่าระยะยาว (Leasehold) หรือผ่านโครงสร้างบริษัทที่ถูกต้องตามกฎหมาย ทั้งนี้ควรปรึกษาทนายความผู้เชี่ยวชาญก่อนดำเนินการ

2. ราคาอสังหาริมทรัพย์ในเกาะลันตาใหญ่เป็นอย่างไร?

ราคาโดยทั่วไปจะขึ้นกับทำเลและประเภทอสังหาฯ บ้านและวิลล่าวิวทะเลเริ่มต้นราว 5-10 ล้านบาท ส่วนที่ดินเปล่ามีให้เลือกตั้งแต่ราคาหลักล้านต้นๆ ไปจนถึงหลายสิบล้านบาทสำหรับทำเลดีที่สุด ตลาดยังมีความสมเหตุสมผลและสามารถเติบโตได้อีกในอนาคต

3. การเดินทางไป-มา และสิ่งอำนวยความสะดวกบนเกาะเป็นอย่างไร?

การเดินทางมายังเกาะลันตาสะดวกด้วยเรือเฟอร์รี่ รถสองแถว และบริการรถตู้จากสนามบินหลัก การเดินทางภายในเกาะนิยมใช้รถยนต์หรือรถจักรยานยนต์ สิ่งอำนวยความสะดวกมีครบถ้วน เช่น โรงเรียนร้านขายของ โรงพยาบาล ร้านอาหาร และอินเตอร์เน็ตความเร็วสูง

4. อสังหาริมทรัพย์ปล่อยเช่าบนเกาะลันตาใหญ่เป็นที่นิยมไหม?

เกาะลันตาใหญ่เป็นแหล่งท่องเที่ยวที่กำลังได้รับความนิยมสูง นักท่องเที่ยวระยะยาวและระยะสั้นจึงมีจำนวนเพิ่มขึ้น ส่งผลให้การปล่อยเช่า ทั้งระยะสั้นและระยะยาวมีศักยภาพในการสร้างรายได้ที่ดี เหมาะกับทั้งผู้ลงทุนและผู้ต้องการพักผ่อน

5. การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มีค่าใช้จ่ายหรือภาษีอะไรบ้าง?

โดยทั่วไปจะมีค่าธรรมเนียมโอนอสังหาริมทรัพย์ ภาษีธุรกิจเฉพาะ หรือภาษีรายได้ และค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียน โดยรายละเอียดขึ้นกับข้อตกลงและประเภทของผู้ซื้อ-ผู้ขาย ในกรณีชาวต่างชาติมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการดำเนินการทางกฎหมายกับทนายหรือบริษัทตัวแทน